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央行:LPR连续13个月“原地踏步”,5月维持不变

来源:北京日报     时间:2021-05-20 11:01:05

5月20日上午9时30分,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

截至目前,LPR已经连续13个月“原地踏步”。在5月17日,央行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,中标利率为2.95%,与4月持,分析人士就普遍预计此次LPR也大概率维持不变。

1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础,自2019年9月以来,两者一直保持同步调整。东方金诚首席宏观分析师王青此前分析认为,5月MLF利率不动,意味着当月LPR报价基础未发生变化。另外,期以DR007(7天回购利率)为代表的货市场利率稳中略降,但存款利率或存在一定上行压力。综合考虑银行资金成本边际变化情况,报价行恐缺乏调整5月LPR报价加点的动力,本月20日公布的1年期LPR报价将大概率保持不变。

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一线城市两地上调房贷水 楼市调控多管齐下

因为关乎房贷利率,5年期以上LPR备受社会关注。5月19日,融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年5月(数据采集期为2021年4月20日至5月18日),全国首套房贷款均利率为5.33%,环比上涨2个基点;二套房贷款均利率为5.61%,环比上涨2个基点。监测的42个城市中,21城市的房贷利率均水环比上涨,3个城市的涨幅在10个基点以上。

一线城市中,北京和上海地区继续维持原来的水不变,广州和深圳地区上调房贷利率水。其中,深圳地区自2020年6月起,首套房贷利率主流水一直维持为4.95%,均水为4.98%。5月各银行陆续上调房贷利率,最终首套房贷利率主流水上涨至5.10%,均水上涨至5.03%。

建行深圳分行在5月上旬率先上调房贷利率水,其中首套房贷利率上调15个基点至5.10%(LPR+45个基点),二套房贷利率上调35个基点至5.60%(LPR+95个基点)。其他银行在短暂观望后,也开始跟进,目前已有10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%、二套5.60%的利率水

2021年楼市掀起新一轮调控收紧,调控政策多管齐下,针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段,强监管政策效果初显,楼市热度有所冷却,多个城市住宅成交量下跌。业内人士分析认为,目前房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求,贯彻落实“房住不炒”的要求下,房价上涨预期较高的城市将在房贷利率方面进行收紧。(记者 潘福达)

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