房地产三条红线指的是什么?房地产怎么进行投资？
来源：南财网 时间：2022-10-28 16:05:08
房地产三条红线指的是什么?
房地产的三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，指的是：剔除预收账款的资产负债率不得大于70%;净负债率不得大于100%;现金短债比不得小于1倍。
1、剔除预收账款的资产负债率不得大于70%。即企业在预售时收到的钱的总数占总资产的百分比不能超过70%。这人个百分比是企业主观上期待且主动操作而形成的负债率。
2、净负债率不得大于100%。是指企业的利润不能低于主动有息负债减去货币资金后剩下的余额部分。
房地产怎么进行投资？
审时度势,把握时机 在投资前要在对市场调查的基础上,对市场有一定的把握,避免投资的盲目性。
雄厚的资金实力是投资房产的必备条件 房地产投资需要大量的资金垫付,如果没有雄厚的资金实力,或者若没有一定的筹资能力,就不能投资于房地产。
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